Teren P+3, 3383 mp, zona ultracentrala

UTILIZARE FUNCŢIONALĂ

ARTICOLUL 1 - UTILIZARI ADMISE

sunt admise urmatoarele utilizari:

- institutii, servicii si echipamente publice;

- sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale;

- lacasuri de cult;

- servicii sociale, colective si personale;

- comert cu amanuntul;

- depozitare mic-gros;

- hoteluri, pensiuni, agentii de turism;

- restaurante, cofetarii, cafenele etc;

- loisir si sport in spatii acoperite;

- parcaje publice;

- locuinte cu partiu obisnuit si locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale;

- grupari de functiuni admise acatuind centre de cartier;

- amenajari pietonale – piatete, scuaruri.

ARTICOLUL 2 - UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONAR

cladirile vor avea la parterul orientat spre strada functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare specific;

se interzice localizarea restaurantelor care comercializeaza bauturi alcoolice la o distanta mai mica de 200 metri de scoli si de biserici;

se admite conversia locuintelor existente la parter in functiuni, compatibile cu functiunile unitatii teritoriale;

se admit activitati comerciale, de servicii, depozitare si unitati mici si mijlocii de productie numai daca nu polueaza chimic si fonic, respectă normele specifice de protectie impotriva incendiilor, au capacitati care nu genereaza un trafic intens, nu produc sau comercializeza marfuri de dimensiuni mari care nu pot fi transportate de cumparatori in portbagajul automobilului propriu, nu depoziteaza substante inflamabile, nu utilizeaza pentru productie sau depozitare terenul vizibil din circulatia publica si sunt dispuse la distanta de cel putin de 15 m. de fatadele locuintelor sau cladirilor publice;

unitatile comerciale in care se consuma sau se comercializeaza bauturi alcoolice vor fi amplasate la o distanta de minim 200 metri de scoli, gradini

Terenul are un procent de ocupare al terenului (POT )de 70 %,iar CUT de 2